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不過如果民眾籌算在年前完成整修的話，居家業者特力屋提示，房子從丈量、估價、備貨到施工都需要一段時候，是以建議民眾年前50天起頭計劃，才有餘裕妥帖調劑，避免裝修旺季工班難求。
再來，太甚度個性化的裝潢也會為人詬病，像是走豪華歐風、水晶燈氣派線路或是過度文青、工業氣概設計，使受吸引的客群太過狹隘，致使房子滯銷；而一些大動格局的設計，例如3房打成1房型，也輕易讓民眾擔憂是不是會影響到建築物佈局、正當性和疑惑為何屋首要如許做，使生意兩邊之間彼此猜忌，輕易激發消費糾紛，所以建議還是走簡約、白灰風格，較為保險。
但要裝璜也不是隨意裝璜，百億房產鍛練RENBA表示，起首，民眾必須要先釐清一個觀念，那就是房子不是有裝璜了，就代表必然能擡價，有時候太甚決心的裝潢反而輕易讓買家產生房子有瑕疵、原屋主有欲蓋彌彰之嫌，是以，若是真的要裝潢，該當以輕裝潢為主，在裝璜費用方面，應盡量不要跨越房屋總價的10分之1，不然假如房子賣不出去，在裝璜本錢都投註下去的情況下，極有可能得不償失。
薪水追不上房價！台中預售屋均價漲幅是薪水11倍
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高力國際：打炒房影響土地買氣明顯降溫 2022上半年交易萎縮量逾4成
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長虹備妥未來5年推案庫存土地 案量將達1500億元
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｜裝璜有上限 簡約氣勢派頭平安牌
【金筱築/採訪報道】低利率促使房產市場生意業務熱絡，很多民眾城市想趁這一波檔期生意衡宇，而身為賣方屋主，大多會進展能幫房子擡價，甚至主動從頭裝璜整修，但專家提醒，民眾自售房子，從頭裝潢可不代表一定大加分，原則上整間粉刷、掃除乾淨更能吸引消費者眼光，假如民眾有供應坪數補登，或是外觀有特定拉皮，並有附上衡宇檢測證實的話，比起大改裝璜，更具擡價效果。
不過，此刻也有不少仲介或屋主急著賣房，在房子還有人棲身的情況下，就先將內部照片PO到售房網上去，這時候候其中最主要也最根基的就是屋內外遍地都要好好打掃收拾整頓乾淨，室內也要避免過量雜物推積，影響屋內的寬闊及通風水平，若牆面有壁癌狀況也要根基處理一下，最好全室都粉刷過一遍，也不要多花太多錢，簡單清算就好，基本上要出手不是難事，不建議要特定裝璜。
而海砂屋、輻射屋生意糾紛時有所聞，若是透過房仲業者幫忙賣房，大多會協助供應此類檢測辦事，但假設民眾是自售房屋的話，為了使房子加倍分，屋主可自動提出無輻射證實或非海砂屋證明，增加買方的相信度，至於在費用方面，輻射屋檢測每層每戶約2~3千元，海砂屋每層每戶則需破費約2千5~3千元。特力屋供應
TIPS:
圖/若牆面有壁癌狀況也要根基處置一下，最好全室都粉刷過一遍。
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